英國房產狩獵場：為什麼新加坡人是頂級掠食者？

 

英國房產狩獵場：為什麼新加坡人是頂級掠食者？

如果你想觀察英國房市最荒謬的一面，別去建築工地，去新加坡豪華飯店的宴會廳。在那裡，地產商和仲介正向當地投資者餵食一套又一套關於「殖民風情」與「高投報率」的幻夢。這些說明會之所以無往不利，原因既簡單又冷酷：英國花了幾十年的時間讓自己的公民買不起房，卻同時為外國資金鋪好了紅地毯。

在新加坡，國家扮演著一個極度組織化的「大地主」。透過建屋發展局（HDB），新加坡策劃了高達 90% 的自有住房率。這是一場通往繁榮的「強迫行軍」：政府擁有 90% 的土地，並強迫你用自己的儲蓄（CPF）來購買。它高效、有序，且極其嚴苛。你不能炒房，不能同時擁有兩套組屋，如果你想投機，稅務官會用 20% 到 30% 的印花稅把你砸醒。

於是，受制於累積領地本能的新加坡人，自然會尋找一個更軟的目標。歡迎來到英國。在這裡，非居民印花稅僅僅是微不足道的 2%。當英國的大學畢業生正被那種「年薪超過十萬英鎊，每賺一塊錢要交出 71 便士」的稅收制度生吞活潑時，新加坡投資者正帶著滿口袋由公積金補貼的資本優雅登場。

英國的問題在於一種奇特的「阻礙式國家主義」。我們擁有一切社會主義烏托邦式的監管——規劃指令、地頭蛇主義（NIMBYism）、繁瑣的法規——卻完全沒有履行交付的能力。我們讓建築成本變得如此昂貴且繁雜，以至於中小規模的開發商消失殆盡，只剩下那些依賴國際資本來完成「平價住宅」配額的地產巨頭。

這是一個既美味又黑暗的諷刺。英國曾經以「房產自有民主」的願景啟發了李光耀；而今天，英國僅僅是一個狩獵場。新加坡人在這裡保護他們的財富，而年輕的英國人則被貶為永久的租房底層。我們正在透過稅收讓有志青年屈服，然後再納悶為什麼買我們房子的人，全都不住在裡面。

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