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2026年2月11日星期三

2024年，日本飯店平均房價達 22,880日圓，較去年同期上漲 18%，創下 27年來最高紀錄。在東京等熱門城市，高端飯店房價漲幅超過 15%，商務飯店更是一房難求，甚至衍生出「出差難民」現象，員工因找不到可負擔住宿而苦惱。

彙率走弱與房價上漲

日圓長期對主要貨幣走弱，使日本成為外國遊客眼中的便宜旅遊目的地，帶動需求，但供給卻未能同步跟上。在東京、大阪、京都等核心區域，飯店入住率維持在接近歷史高點，業者因而有空間持續調高房價。

由於許多飯店的營運成本（如進口食品、飲料、設備與能源）以外幣計價，日圓貶值直接推升這些成本。這些成本壓力越來越多地轉嫁到房價上，使匯率貶值轉化為輸入型通膨，在觀光與飯店業中特別明顯。

飯店價格上漲正成為輸入型通膨進入日本整體經濟的一個具體渠道。當以外幣計價的成本上升、而日圓又持續疲弱時，企業只能在「吸收損失」與「調漲價格」之間做選擇；在飯店業，後者已成主流。

這在進口能源與消費品比例很高的日本尤為明顯，匯率持續貶值會放大成本推動的通膨壓力，並擴散到服務與零售等領域。只要日圓維持弱勢，分析師普遍預期房價將持續上漲，特別是在旺季與主要城市。

對日本家庭而言，飯店價格上漲意味著國內旅遊與出差成本提高，進一步壓縮本已緊繃的預算。對企業來說，「出差難民」問題抬高了差旅與住宿開支，可能轉化為更高的營運成本，並最終反映在商品與服務價格上。

從宏觀經濟角度看，這顯示匯率變動如何直接轉化為國內通膨，即使在長期被視為通縮的日本也不例外。若日本央行維持相對寬鬆的貨幣政策，同時日圓持續疲弱，透過旅遊與飯店等產業的輸入型通膨壓力可能長期存在。