英國房產術語解讀：地產經紀措辭解析三十則
英國房產廣告中，售方與經紀人常以華麗之辭藻，美化其宅邸。然言辭與實情之間，每有懸殊。茲列常見形容詞三十，詳其表裡之意，以助明辨。
🔍 一至十：小而「雅緻」
- 雅緻 (Charming)：曰其古樸精巧，實則窄小陳舊。或具「風韻」，或需重布電線。
- 舒適 (Cosy)：其地甚微。或無納衣之櫥，或乏置案之所。
- 玲瓏 (Bijou)：至小。恐僅足「借物小人」居之。
- 緊湊 (Compact)：室室兼數用，非其所願，乃其所必。
- 侷促 (Snug)：悶狹之極，臥室尤甚。
- 風韻獨具 (Characterful)：地不平坦，樑柱裸露，或恐潮濕。
- 別緻 (Unique)：格局怪異。梯設廚中？廁處廊下？凡此種種，莫可名狀。
- 奇趣 (Quirky)：或有數十載前，某人作怪誕之決，至今未改。
- 鄉村風 (Rustic)：過時矣。或見磚牆，或缺暖氣。
- 古典 (Traditional)：需修繕。或自一九八二年後未曾更動。
💫 十一至二十：區位、格局與宣傳之語
- 炙手可熱之區 (Sought-after location)：僅為近名校或驛站，須增其價。
- 交通便捷 (Conveniently located)：近鬧市，或航道正下方。
- 新興之地 (Up-and-coming area)：今非佳境，然開發商期之甚殷。
- 比例得宜 (Well-proportioned)：諸室尚可，然非極佳。
- 看似寬敞 (Deceptively spacious)：從正面觀之，似較其大。或非然，然期君好奇耳。
- 開放式 (Open plan)：牆已拆。廚味瀰漫，無處可避。
- 格局靈活 (Flexible accommodation)：有尷尬之室，正尋其用。
- 多功能空間 (Versatile space)：樓梯下之櫥櫃，或可置床。
- 儲物豐裕 (Ample storage)：有閣樓或通風櫃，大抵無車庫。
- 風格之宅 (Character home)：非現代之宅。或有鉛框窗，或門戶歪斜，或地面不平。
🛠️ 二十一至三十：狀況、潛力與委婉之詞
- 需現代化 (In need of modernisation)：凡物皆需更替。
- 素面朝天 (Blank canvas)：無地板，無廚房，或僅米白牆，了無個性。
- 首置良選 (Ideal for first-time buyers)：價廉、地小，或處不便之區。
- 可擴建 (STPP) (Potential to extend (STPP))：需規畫許可，現宅恐過小。
- 易於打理之園 (Low-maintenance garden)：或鋪磚，或植假草。
- 私密之園 (Private garden)：籬笆高於尋常。
- 局部翻新 (Partially renovated)：始作，然財力（或興趣）已竭。
- 近經裝修 (Recently refurbished)：新漆新地。水電當查。
- 裝潢雅緻 (Tastefully decorated)：售主品味不俗（但願）。否則，仍需重漆。
- 奢華裝潢 (Luxury finish)：新檯面，強勁淋浴。常以此為藉口，高其要價。
🧠 結語
英國地產經紀，乃委婉與樂觀之高手。此等詞彙，雖非盡誤，然應促君細讀其意，且親臨勘察。一「雅緻玲瓏、格局靈活、位處炙手可熱之區」之宅邸，或僅為薯條店樓上之狹室耳——然窗簾或甚美觀。