膠片大王」林堅 大信集團

 「膠片大王」林堅及其大信集團：

中環中心單位成交：

• 成交價及呎價： 中環中心22樓單位以4200萬元成交，呎價僅1.3萬元，創中環甲廈近二十年新低。
• 與先前價格比較： 比七年前李嘉誠（誠哥）出售時的平均呎價3.3萬元下跌超過六成。
• 原業主： 「膠片大王」林堅，於2019年以1.14億元（呎價3.58萬）向蔡志忠購入該單位。
• 帳面虧損： 林堅這次交易帳面虧損超過七千萬元。

林堅及大信集團：

• 林堅背景： 現年93歲，非常低調，從未接受訪問。
• 大信集團： 林堅於1964年創立，是香港主要的膠片及玻璃膠供應商。
• 公司設施： 在粉嶺安樂村設有「大信國際集團大廈」，內有兩層作為冷倉，並在港九新界設有四間門市。
• 產品應用： 供應的膠片廣泛應用於戶外頂棚、巴士站上蓋及廣告燈箱等，因此即使不認識其品牌的人也可能見過其產品。
• 家庭： 與妻子胡玉轉育有一子一女，但兒子早逝。現由其孫林飛明（Louis Lam）打理大信集團。

林堅投資失利的原因：

• 先前投資經驗： 林堅及其家族先前在商廈買賣中獲利豐厚，例如2015年買入上環中遠單位，持貨兩年賺逾一倍，獲利4000萬元；2016年間買賣力寶單位，更在短短四個月內賺兩成。
• 高價購入中環中心單位： 2018年以呎價4.8萬從蔡伯能購入遠東金融中心單位後，又以高價從另一位蔡姓炒家（蔡志忠）購入中環中心單位，期望「高買高賣」。
• 市場逆轉： 然而，市場情況逆轉，導致其投資失利，最終以大幅虧損離場。